Новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329–2026 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» принят на основе аналогичного российского ГОСТа, действовавшего с 2022 года. Стандарт объединяет актуальный опыт в сфере «зеленого» строительства и формирует единые, прозрачные требования к возведению жилья на всех основных этапах жизненного цикла многоквартирного дома (МКД).
«Утверждение межгосударственного «зеленого» стандарта для многоквартирных домов, находящего свое отражение в том числе в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который задает вектор развития отрасли на ближайшие годы – это еще один практический шаг к реализации целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду. Новый межгосударственный стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: он задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Принятие межгосударственного стандарта позволит объединить на пространстве стран-членов СНГ нормативные требования, системы подтверждения соответствия и инструменты финансового стимулирования. Межгосударственный стандарт также позволит российским застройщикам и производителям строительных материалов работать на рынках соседних стран по прозрачным и знакомым технологиям, подтверждать качество своих проектов и повышать их инвестиционную привлекательность за счет соответствия признанным на международном уровне требованиям.
«Мы подошли к созданию "зеленого" стандарта для СНГ как к стратегической задаче. Была цель создать эффективный инструмент, который повысит качество новостроек и установит понятные правила для всего рынка. Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе. Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. метров. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Утверждение стандарта – это важный шаг к формированию единого пространства требований в сфере «зеленого» строительства на пространстве СНГ и ЕАЭС. Новый документ не только закрепляет современные подходы к проектированию, строительству и эксплуатации многоквартирных домов, но и создает прозрачный механизм подтверждения их соответствия высоким экологическим и энергоэффективным критериям. Распространение стандарта в качестве межгосударственного позволит гармонизировать требования, системы оценки и инструменты стимулирования, а также откроет дополнительные возможности для российских застройщиков и производителей строительных материалов на рынках дружественных стран. В итоге это вклад в повышение качества городской среды и формирование комфортного, безопасного и энергоэффективного жилья для граждан», – подчеркнул руководитель Росстандарта Антон Шалаев.
Стандарт содержит 58 критериев, 35 из которых формируют качество продукта на рынке современной жилой недвижимости. Среди них - высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А), создание безбарьерной среды для маломобильных граждан, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.
Новый ГОСТ предназначен не только для использования при проектировании, но и для прохождения сертификации, подтверждающей соответствие построенного дома «зеленым» критериям. Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, охватывающим расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие аспекты. В частности, проверяется наличие в пешеходной доступности остановок общественного транспорта, детских садов и поликлиник – инфраструктуры, критически важной для комфортной жизни граждан.
В Единой информационной системе жилищного строительства 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства уже, согласно данным проектных деклараций застройщиков, соответствуют индикации «Зеленый дом», включающей базовые критерии. ГОСТ актуален в том числе при предоставлении действующих мер государственной финансовой поддержки. Так, благодаря стимулирующему регулированию Банка России в отношении кредитов или облигаций, направленных на финансирование строительства многоквартирных домов с классом энергоэффективности А+ или А++, что является одним из центральных критериев ГОСТ, могут быть применимы понижающие коэффициенты к величине кредитного и рыночного рисков, что позволяет банкам экономить потребление капитала, стимулируя развитие энергоэффективного жилищного строительства.
Документ разработан ДОМ.РФ в рамках технического комитета по стандартизации № 465 «Строительство» (ТК 465) и вступит в силу 1 июля 2026 года.
Источник: Росстандарт
